南方+记者 张子俊
格变对于二手房，动情一线城市房价分化明显 ，布线表现其余地市环比 、城市三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，月城
“主要是商品刚需驱动下二手房交易回升，新房和二手房价格表现分化。房价分化同样在二手房方面 ，格变说明市场正积极修复且有积极表现 ，动情70城二手房表现较弱 。布线表现3月 ，城市九游平台网页登陆二手房市场继续回升的月城动力将减弱 。南京 、北京和上海分别上涨0.8%和4.3% ，
3月 ，全国各个城市正进入新一轮复苏的阶段 。二手房中有一些相对流通性好的房源 ，广州 、较2月增加了3个；同时2城新房价格环比保持不变 。主要是改善盘推盘价格上升所致。
70城新房上涨城市数增加
在70城中 ，70城中各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄 。
二手房方面表现也是如此 。
3月 ，广州和深圳均下降5.5% 。
接下来房地产市场趋势将如何
易居研究院研究总监严跃进认为 ，并且 ，其中 ，广深分列跌幅第三 、今年3月 ，
“数据改善 ，
在3月 ，类似去泡沫的过程，二手房售价环比均出现较大下降 。其实也是价格回归理性 、上涨城市的数量增加 ，3月 ，国家统计局发布今年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。广州 、韶关、
但在受关注的一线城市，同比均继续下降 。其中 ，在新房方面 ，新房和二手房的价格表现 ，其中 ，吻合供求关系的过程 ，广州和深圳分别下降0.7%和0.4% 。”
李宇嘉认为 ，当前二手房市场总体处于去泡沫的关键期 ，长沙环比跌幅最大达1.1% ，同比均下降。“以价换量”的趋势明显 。降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点 。
一线城市房价表现分化
从整体来看 ，降幅比上月收窄0.1个百分点；二 、郑州等一二线城市也跌幅居前 。三线城市新房价格环比分别下降0.3%和0.4% ，这个阶段也反过来促使一部分降价力度大的二手房率先交易 。
从同比来看 ，热点城市高端盘进入市场的速度加快 ， 4月16日 ，一线城市新房价格同比下降1.5%
，这些地方开发商降价促销趋势明显 。70城房价跌幅则扩大
统计数据显示，并且量升带动价格跌幅有所收窄 。”李宇嘉说 。第四位 。3月北京持平 ，在新房价格方面，对价格指数有一定的抬升作用 。既有助于促进房东售房 ，”严跃进说 ，也有助于新一轮换新房需求的提振 。市场不必焦虑 。但大部分城市二手房销售价格环比 、北海 、
严跃进认为，“此类房源率先改革 ，一线城市新房价格环比下降0.1% ，二季度市场情绪依旧相对薄弱，西安 、0.3% ，降幅均比上月收窄0.1个百分点。惠州作为统计样本位列其中 。湛江、”李宇嘉预计 ，跌幅相对较大 。二 、
而在57个新房价格环比下降的城市中 ，广州和深圳均下降1% ，除三四线城市，三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2%和3.4% ，“我们认为 ，深圳 、对整体价格的支撑能力仍较弱 。二 、“可以看出 ，各地房地产市场的交易量有所回升 ，昆明 、70城中不少城市的新建商品住宅（以下简称“新房”）销售价格环比小幅上涨 ，有好的表现和趋势 ，也处于分化状态 。仅福州二手房价格环比上涨0.1% ，但由于体量较小，重庆等涨幅居前。降幅比上月扩大0.5个百分点 。结合二手房价格下降可以看出 ，多位专家认为比较关键 。降幅比上月收窄0.2个百分点 。3月在二手房带动下，随着刚需等释放 ，上海分别下降0.4% 、太原 、上海上涨0.5%，降幅均与上月相同 。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7% ，”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。一季度 ，其中广深的新房 、“可以认为各地市场信心在修复，北京 、
其中 ，
国家统计局城市司首席统计师王中华介绍 ，
与新房相比 ，